Шагин А. Л.,Бондаренко Ю. В., Гончаренко Д. Ф., Гончаров В. Б. - Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий и сооружений/А. Л. Шагин, Ю. В. Бондаренко, Д. Ф. Гончаренко, В. Б. Гончаров; Под ред. А. Л. Шагина: Учеб. пособие для строит, спец. вузов. — М.: Высш. шк., 1991.— 352 с: ил.

ISBN 5-06 000771-5

В пособии комплексно изложены вопросы проектирования и реконструкции зданий и сооружений. Рассмотрены методы и средства обследования конструкций, оценки их состояния и экономической целесообразности проведения реконструкции. Даны рекомендации по проектированию усиления конструкций и переустройству зданий. Уделено внимание примерам реконструкции объектов различного назначения, вопросам технологии, организации и управления строительно-монтажными работами при реконструкции.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Реконструкция стала одним из магистральных направлений в области капитального строительства. Ее объемы неуклонно возрастают. По своей специфике проектирование и проведение работ по реконструкции существенно отличаются от процесса создания новых зданий и сооружений, что обусловливает необходимость соответствующей подготовки инженерных кадров.

Курс «Реконструкция зданий и сооружений» носит комплексный характер и базируется на таких профилирующих дисциплинах, как «Архитектура зданий и градостроительство», «Железобетонные и каменные конструкции», «Металлические конструкции», «Деревянные конструкции», «Основания и фундаменты», «Технология строительного производства», «Организация и планирование строительного производства», «Экономика строительства».

Задачей настоящего пособия и курса в целом является изложение основ реконструкции с целью овладения студентами знаниями и навыками в области проектирования и непосредственного проведения работ по реконструкции жилых, гражданских, промышленных зданий и сооружений с применением современных материалов, конструкций, технологий, машин и механизмов.

Построение курса и разбивка на четыре основных раздела соответствуют последовательности и этапам проведения самой реконструкции: 1) обоснование необходимости реконструкции; 2) обследование, оценка технического состояния и получение данных для проектирования; 3) конструктивные решения и проектирование реконструкции объектов; 4) технология, организация и управление, экономика реконструкции.

В пособии не рассмотрены вопросы реконструкции инженерных сетей и коммуникаций. В процессе реконструкции и технического перевооружения предприятий возможно строительство новых производственных, складских и других вспомогательных помещений. По своему характеру оно мало чем отличается от обычного строительства и поэтому в настоящем пособии также не рассматривается.

Предисловие, введение, § 9.1, 9.2, 9.4 и гл. 12, заключение написаны д-ром техн. наук, проф. А. Л. Шагиным; разделы I и IV, § 13.3...13.5—канд. техн. наук, доц. Д. Ф. Гончаренко; раздел И, § 13.1,13.2 и приложения — д-ром техн. наук, проф. А. Л. Шагиным и канд. техн. наук, доц. Ю. В. Бондаренко; раздел III—д-ром техн. наук, проф. А. Л. Шагиным и канд. техн. наук, доц. В. Б. Гончаровым.

Авторы выражают благодарность сотрудникам Харьковского ПромстройНИИпроекта, любезно предоставившим материалы по проектированию реконструкции, и рецензентам учебного пособия: проф. кафедры «Железобетонные конструкции» ВЗИСИ, засл. деятелю науки и техники РСФСР, д-ру техн. наук, проф. Р. О. Бакирову, проф. Л. Г. Дикману, зав. кафедрой строительных материалов и изделий ВЗПИ, канд. техн. наук, доц. Л. Н. Попову и доц. кафедры строительных конструкций ВЗПИ канд. техн. наук А. Б. Патрикееву за ценные замечания и рекомендации, способствующие улучшению книги.

Авторы

ВВЕДЕНИЕ

Реконструкция зданий и сооружений — это их переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территорий, приведения в соответствие с современными возросшими нормативными требованиями.

Она является частью общей реконструкции производственных предприятий или городского района, жилого массива, комплекса социально-бытовых, культурных учреждений.

Реконструкция зданий и сооружений осуществляется и при проведении технического перевооружения предприятий, однако в этом случае расходы на строительно-монтажные работы не должны превышать 10 % общих капиталовложений.

Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий.

Значительный рост объемов капитальных вложений в реконструкцию вызван инвестиционной и социальной политикой, которая начала проводиться у нас в стране с 1985 г. и закреплена соответствующими правительственными постановлениями. Это в первую очередь относится к реконструкции и техническому перевооружению промышленных предприятий, направленных на интенсификацию производства, освоение выпуска новых видов продукции.

, При реконструкции и техническом перевооружении капитальные вложения существенно меньше, а окупаемость в 2...2,5 раза быстрее, чем при новом строительстве.

Если доля капитальных вложений в реконструкцию производственных предприятий в ближайшие годы будет доведена до 50 % объема вложений в промышленное строительство, то в жилищном и гражданском строительстве реконструкция пока составляет лишь незначительную часть.

Решение задачи обеспечения каждой семьи отдельной квартирой в условиях острого дефицита территорий и вполне приемлемого физического состояния существующего жилого фонда коммунального заселения, не соответствующего социальным, демографическим запросам и нормативам комфортности, потребует значительного роста объемов его реконструкции. В первую очередь это относится к надстройке малоэтажных и особенно пятиэтажных зданий постройки 1950... 1960 гг., которых у нас в стране значительное количество. Существенно возросли объемы реконструкции многоэтажных жилых домов дореволюционной и довоенной застройки. Здесь основными задачами являются создание квартир посемейного заселения, повышение уровня благоустройства, установка современного инженерного оборудования и др.

Немаловажную роль реконструкция будет играть и в улучшении архитектурного облика наших городов, придания им индивидуальности.

Реконструкция должна носить комплексный характер, учитывать длительную перспективу развития города, района, предприятия. Некомплексность подхода, удовлетворение только интересам сегодняшнего дня, отсутствие перспективного плана могут привести через определенное время к невозможности осуществления последующей реконструкции без сноса сложившейся после проведения реконструкции застройки.

Как правило, реконструкция жилых, гражданских и производственных зданий проводится в условиях повышенной стесненности, что не позволяет использовать оптимальные комплекты строительных механизмов и машин, организовывать места складирования для создания нормативных запасов материалов и изделий. Сама доставка конструкций (особенно крупногабаритных) может быть чрезвычайно затруднена сложившимися габаритами проездов.

Серьезные трудности часто возникают при определении места рациональной установки грузоподъемных механизмов в монтажной зоне, а в некоторых случаях при разборке и монтаже конструкций вообще не представляется возможным воспользоваться кранами и необходим переход на менее индустриальные конструктивные решения. Для указанных ситуаций разработан и успешно реализовывается целый ряд предложений, основанных на использовании конструкций как из традиционных строительных, так и из новых легких высокопрочных материалов.

Реконструкция связана с восстановлением эксплуатационных показателей и усилением несущих элементов зданий и сооружений. Эти работы требуют индивидуальных подходов, отличных от подходов к конструктивным решениям при новом строительстве.

Серьезные трудности возникают в процессе реконструкции производственных зданий в связи с необходимостью обеспечения минимума остановки работы предприятий. Потери вследствие уменьшения выпуска продукции сопоставимы, а в некоторых случаях существенно превышают объемы капитальных вложений на строительно-монтажные работы по реконструкции или техническому перевооружению. Поэтому необходимо применение специальных методов усиления, разборки, монтажа конструкций, исключающих полностью или сводящих к минимуму остановку работы предприятий.

Работы по реконструкции зданий и сооружений отличаются повышенной по сравнению с новым строительством трудоемкостью на 25...30 %, а по отдельным переделам на 50... 100%. Таким образом, возникает необходимость корректировки нормирования труда.

С другой стороны, общие затраты времени на реконструкцию в 1,5...2раза меньше, чем на новое строительство. Это способствует быстрейшему вводу производственных мощностей, жилых и общественных зданий — ускорению решения экономических, социально-бытовых и градостроительных задач.

Научно-исследовательскими институтами и вузами, проектными строительно-монтажными и ремонтно-строительными организациями страны накоплен значительный опыт в осуществлении реконструкции зданий и сооружений. В последние годы выпущено большое количество инструктивных и рекомендательных документов, монографий, подготовлена к изданию соответствующая глава СНиПа.

Изложение основных положений указанных выше материалов, накопленного проектными и строительно-монтажными организациями опыта работы по реконструкции зданий и сооружений и составляет содержание настоящего пособия.