Практическое пособие по применению справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания (основные положения)

МИНСТРОЙ РОССИИ
ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект"


ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКА БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТЫ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА,
ТОРГОВЛИ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ

(Основные положения)


В настоящем Пособии приводятся:
- разъяснения основных положений Временного Справочника базовых цен на проектные работы "Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания" и порядка определения базовой цены проектных работ;
- разъяснения по некоторым другим вопросам, не нашедших отражения в основных положениях Временного Справочника и возникающих при определении базовой цены проектных работ;

Составители:
- отдел экономики и ценообразования в проектировании ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минстроя России,
- ТОО "Гипронисельхоз",
- институт "Гипроторг" Министерства внешних экономических связей Российской Федерации.


ВВЕДЕНИЕ

Временный Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания" разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минстроя России совместно с ТОО "Гипронисельхоз" и институтом "Гипроторг" Комитета РФ по торговле и утвержден постановлением Минстроя России от 25 ноября 1996 г. № 18-81 по согласованию с Минсельхозпродом России от 07.06.96 г. №6-27/374 и Комитетом РФ по торговле от 28.11.94г. №1-1639/38-11.
Временный Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания" введен в действие с 1 января 1997 г.
Во Временном Справочнике приведены базовые цены на проектирование объектов агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания, охватывающие всю номенклатуру отраслей, подотраслей и видов производств.

I. Сельскохозяйственное производство:

o животноводство и свиноводство (выращивание крупного рогатого скота, буйволов, верблюдов, коней, овец, коз, свиней для производства мяса, молока, сыра, шерсти, выращивания ремонтного молодняка и другие виды производств;
o птицеводство;
o звероводство и кролиководство;
o ветеринария, зооветеринария, агробиология;
o биопромышленность (производство лечебных сывороток, вакцин, триходермина, бактероденцида, фитосейулюса и др.);
o производство и хранение плодоовощной продукции;
o производство табака, хлопка, шелка, винограда;
o пчеловодство и производство пчелопродуктов;
o производство обработки и хранения зерна и семян, в т. ч. семян трав;
o производство комбикормов и комбикормовых смесей;
o производство сельхозхимии и материально-технического снабжения сельского хозяйства;
o производство ремонта, технического обслуживания и хранения с/х техники;
o многолетние насаждения.

II. Перерабатывающее производство:

o производство пищевых кислот, солей, мясной, молочной, масложировой, эфиромасличной, хлебобулочной, кондитерской, пищеконцентратной, макаронной продукции; переработка плодов и овощей, картофеля и кукурузы на сухой крахмал, солодопроизводство;
o производство сахара, крахмала, патоки, чая и табака;
o производство парфюмерно-косметическое, синтетических душистых веществ и косметических продуктов;
o производство вина, спирта, пивобезалкогольных напитков, розлива минеральной воды.

III. Торговля и общественное питание:

o производство полуфабрикатов и кулинарных изделий с первичной и без первичной обработки;
o общественные склады продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров; распределительные холодильники, углекислотные производства и производства мороженого.
Цены в Справочнике установлены в зависимости от общей стоимости строительства объектов, кроме раздела 3, где цены установлены исходя из основных показателей проектируемых объектов: мощности, протяженности и др.
Справочник состоит из:
1. Основных положений;
2. Порядка определения базовой цены проектных работ;
3. Номенклатуры объектов агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания.
Справочник рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на проектные работы для строительства.

1. РАЗЪЯСНЕНИЯ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ СПРАВОЧНИКА

По пункту 1.6

Базовые цены на проектные работы, приведенные в Справочнике "Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания", установлены применительно к требованиям, содержащимся в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), СНиП по организации строительного производства (СНиП 3.01.01-85) и в других нормативных документах по проектированию по состоянию на 01.10.96 г.

По пункту 1.7

В базовую цену не входит стоимость выполнения следующих работ:
o разработка дополнительных вариантов проекта (рабочего проекта) или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, устанавливаемых в задании на проектирование, где также должны быть определены разделы (или части этих разделов) проекта, по которым необходима разработка указанных вариантов.
При этом в задании на проектирование приводятся отличительные особенности вариантов и исходные данные, необходимые для их разработки. Степень проработки дополнительных вариантов должна соответствовать глубине проработки основного варианта. Документация дополнительного варианта передается заказчику в порядке, установленном для проекта (рабочего проекта). В процессе разработки как основного, так и дополнительного вариантов, выполняется вариантная проработка проектных решений;
o разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ в соответствии с требованиями СНиП 3.01.85.
Базовая цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений, устройств и установок определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо расчетом стоимости по трудовым затратам;
o разработка решений по монументально-декоративному оформлению зданий и сооружений.
Такие работы, в случаях когда это предусмотрено заданием на проектирование, выполняются, как правило, организациями художественного фонда по отдельным договорам;
o внесение изменений в проектную документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов, заменой оборудования более прогрессивным и др. (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией).
Выполнение указанных работ должно предусматриваться заданием на проектирование объекта или отдельным поручением заказчика и оплачиваться дополнительно;
o разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления.
КМД разрабатывают заводы-изготовители. В случае поручения этих работ проектным организациям базовая цена на разработку КМД устанавливаются по ценам заводов-изготовителей указанных конструкций и трубопроводов;
o обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению.
Определять стоимость таких работ следует по соответствующим Справочникам, либо расчетом стоимости на основании калькуляции затрат;
o разработка конструкторской документации по оборудованию индивидуального (единичного) изготовления, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации.
Справочником базовых цен учтены затраты на составление исходных требований для разработки конструкторской документации на изделия указанного оборудования.
Техническое задание на указанное оборудование разрабатывает завод-изготовитель.
Разработчик проектной документации выдает (включает в состав разрабатываемой документации) исходные требования в объеме, содержащем основные данные, необходимые для разработки технического задания на данное оборудование заводу-изготовителю этого оборудования, который является и его разработчиком.
В отдельных случаях, когда разработка указанной конструкторской документации поручается проектной организации, она осуществляется, как правило, по договорам с заводом-изготовителем оборудования. Если завод-изготовитель не определен, то разработка конструкторской документации на оборудование может выполняться проектной организацией по поручению заказчика.
При этом базовая цена выполнения указанных конструкторских работ определяется по ценам, установленным организациями по подчиненности заводов-изготовителей указанного оборудования;
Затраты на разработку конструкторской документации относятся на стоимость изготовления оборудования с последующим учетом этих затрат в соответствующей объектной смете в графе "Оборудование";
o демонстрационные макеты.
Базовыми ценами Справочника учтена цена изготовления демонстрационных материалов, за исключением стоимости изготовления демонстрационных макетов, которая определяется дополнительно;
o затраты на служебные командировки.
Базовыми ценами Справочника не учтены затраты на служебные командировки, в том числе и затраты административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта;
o разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР);
Справочником цена разработки ППР не учтена. Цена ППР определяется по ведомственным Ценникам, а при их отсутствии - расчетом стоимости на основании калькуляции затрат.
Стоимость этих работ заказчиком оплачивается дополнительно к базовой цене проектных работ, определенной по Справочнику. Изложенное положение распространяется на все виды и способы строительства (новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение, подрядный, хозяйственный или смешанный способ строительства);
o разработка проектной документации для строительства временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций.
Стоимость проектирования таких зданий и сооружений определяется по Ценникам на эти работы, разработанным строительными организациями;
o разработка автоматизированных систем управления предприятием (АСУП), автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП).
Базовая цена проектирования АСУП и АСУТП определяется по специализированным Ценникам на разработку указанной технической документации.
Кроме того, базовыми ценами Справочника не учтены:
o разработка компоновочных и установочных чертежей оборудования со всеми видами технологических связей между механизмами и звеньями, разрабатываемых заводами-изготовителями.
Базовая цена этого вида работ определяется по Ценнику завода-изготовителя соответствующего оборудования или по Ценнику на разработку нестандартизированного оборудования, утвержденному Минстроем России по согласованию с заказчиком проектной документации.
o комплектование строек оборудованием;
В случае, когда заказчик поручает проектной организации комплектование строек оборудованием, цена этих работ учитывается дополнительно при установлении договорной цены на проектную продукцию в размере 5% стоимости оборудования;
o разработка проектов кормопроизводства и рекультивации земель.
Базовыми ценами Справочника разработка проектов кормопроизводства и рекультивации земель не учтена. Определять базовую цену на разработку таких проектов следует по специализированным отраслевым Справочникам цен (Ценникам), а при их отсутствии - по аналогии (по согласованию с заказчиком) или расчетом стоимости на основании калькуляции затрат;
o затраты проектных организаций, касающиеся представления проектной документации в экспортирующие органы;
Базовыми ценами Справочника эти затраты не учтены и оплачиваются дополнительно составлением расчета стоимости на основании калькуляции затрат;
o карты технологической схемы севооборотов с указанием мест внесения торфонавозных компостов (брикетов) с необходимыми расчетами и согласованиями.
Базовая цена работ по разработке карты технологической схемы севооборотов с указанием мест внесения торфонавозных компостов (брикетов) с необходимыми расчетами и согласованиями определяется по ведомственным Ценникам, а при их отсутствии - расчетом стоимости на основании калькуляции затрат;
o экологическое обоснование хозяйственной деятельности в проектных материалах;
Базовыми ценами Справочника учтены затраты, связанные с разработкой мероприятий по охране окружающей природной среды в объеме требований СНиП 11-01-95.
Базовая цена разработки отдельного проекта мероприятий по охране атмосферного воздуха от загрязнений промышленными выбросами или проектов ПДВ составляет от 15 до 30% стоимости разработки проекта в зависимости от трудоемкости работ.
Затраты проектных организаций, касающиеся представления в экологическую экспертизу материалов по ОВОС, ценами не учтены.
При необходимости разработки материалов по ОВОС проектными организациями, затраты, не учтенные ценами, определяются дополнительно. Необходимость выполнения этих работ оговаривается в задании на проектирование.

2. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

По пунктам 2.1 и 2.2

Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется в процентах от общей стоимости строительства, при этом в общую стоимость строительства включается стоимость всех зданий, сооружений и видов работ в соответствии с технологией
...