Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений

МИНЗЕМСТРОЙ РОССИИ
ГП "ЦЕНТРИНВЕСТПРОЕКТ"

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН

НА РАЗРАБОТКУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ


Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России и Акционерным обществом открытого типа "Проектный институт нефтяного и компрессорного машиностроения" (АООТ "Проектнефтеком").
Справочник рекомендуется к применению с 1 сентября 1998 г.
Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют:
ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр. 63, тел. (095) 157-39-42, факс 157-46-51)и АООТ "Проектнефтеком" (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д.32, тел. (095) 945-54-89, факс 945-63-90).

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений (далее именуемый Справочник) рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения.
1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей объектов, подлежащих капитальному ремонту(строительного объема, категории сложности работ, категории сложности зданий и сооружений и др.) без учета налога на добавленную стоимость.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, и прибыль.
1.5. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01.01.95 г. с учетом масштаба цен, принятого с 01.01.98 г.
При определении базовой цены вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены.
1.6. Ценами настоящего Справочника не учтены:
o затраты на служебные командировки;
o внесение изменений в техдокументацию, выданную заказчику;
o осуществление авторского надзора за выполнением работ по ремонту строительных конструкций;
o разработка вариантов проекта, выдаваемых предприятию по его просьбе;
o разработка деталировочных чертежей стальных конструкций марки КМД;
o внесение изменений в техническую документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

2.1. Базовая цена разработки технической документации, связанной с капитальным ремонтом строительных конструкций зданий и сооружений определяется в зависимости от строительного объема, высоты, категории сложности объекта и категории сложности работ:
по таблице 1 - для одноэтажных зданий;
по таблице 2 - для многоэтажных зданий.
Для зданий, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ
определяется раздельно по каждому объему.
2.2. Категория сложности зданий и сооружений определяется по таблице 3.
2.3. Категория сложности работ определяется по таблице 4.
2.4. Базовая цена выполнения работ определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных в таблице 5.
2.5. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на проектирование вводятся повышающие коэффициенты, приведенные в таблице 6.
2.6. При выполнении технической документации для капитального ремонта в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами в расчет цены вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 7.
2.7. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в приложении к настоящему Справочнику.
2.8. Базовая цена работ для встроенных помещений определяется как для самостоятельного объема.
2.9. Составление рекомендаций по усилению или ремонту конструкций, отраженных в пояснительной записке к проекту, без выполнения рабочих чертежей определяется в размере до 15% от цены разработки технической документации на капитальный ремонт соответствующих конструкций.
2.10. Справочник содержит цены на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений промышленного назначения, при этом цена работ для административно-бытовых зданий, заводоуправлений, столовых, проходных, конструкторских бюро и т.п. определяется с коэффициентом 1,15, а для жилых и гражданских зданий - с коэффициентом 1,25.
2.11. При шаге основных несущих строительных конструкций менее 6 метров в расчет цены вводится коэффициент 1,25.
2.12. Базовая цена преддоговорных работ определяется в размере 4% от цены на выполнение технической документации на капитальный ремонт.
2.13. При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов общий корректирующий коэффициент определяется путем их перемножения.


Цены на выполнение технической документации для капитального ремонта строительных конструкций одноэтажных зданий и сооружений

Таблица 1

Стоимость в руб. на 100м3 строительного объема здания
Категория Категория сложности работ
сложности 1 2
здания Высота здания в метрах до Высота здания в метрах до
4 5 6 7 8 9 4 5 6 7 8 9
1 26,25 25,63 25,00 24,38 23,75 23,13 34,38 33,75 32,50 31,25 30,63 30,00
2 31,25 30,63 30,00 29,38 28,75 27,50 37,50 36,25 35,63 35,00 33,75 33,13
3 35,63 35,00 33,75 32,50 31,88 31,25 40,00 39,38 38,75 37,50 36,88 36,25

10 11 12 13 14 15 10 11 12 13 14 15
1 22,50 21,88 21,25 20,00 19,38 18,75 28,75 28,13 27,50 26,25 25,63 25,00
2 26,88 26,25 25,00 24,38 23,75 22,50 32,50 31,25 30,63 30,00 28,75 28,13
3 30,00 28,75 28,13 27,50 26,25 25,00 35,00 34,38 33,75 32,50 31,88 31,25

16 17 18 19 20 21 и выше 16 17 18 19 20 21 и выше
1 18,13 17,50 16,88 16,25 15,63 15,00 23,75 22,50 21,88 21,25 20,00 18,75
2 21,88 21,25 20,63 20,00 18,75 17,50 27,50 26,25 25,63 25,00 23,75 22,50
3 24,38 23,75 22,50 21,25 20,00 18,75 30,00 29,38 28,75 27,50 26,88 26,25

Цены на выполнение технической документации для капитального ремонта строительных конструкций многоэтажных зданий и сооружений

Таблица 2

Стоимость в руб. на 100м3 строительного объема здания
Категория Категория сложности работ
сложности 1 2
здания Высота здания в метрах до Высота здания в метрах до
4 5 6 7 8 9 4 5 6 7 8 9
1 - - 30,00 28,75 28,13 27,50 - - 30,00 29,38 28,75 28,13
2 - - 35,00 33,75 32,50 31,25 - - 34,38 33,75 32,50 31,88
3 - - 36,88 36,25 35,00 33,75 - - 38,13 37,50 36,25 35,00

10 11 12 13 14 15 10 11 12 13 14 15
1 26,25 25,63 25,00 23,75 23,13 22,50 27,50 26,25 25,63 25,00 23,75 23,13
2 30,63 30,00 28,75 27,50 26,88 26,25 31,25 30,00 29,38 28,75 27,50 26,25
3 33,13 32,50 31,25 30,63 30,00 28,75 34,38 33,75 32,50 31,88 31,25 30,00

16 17 18 19 20 21 и выше 16 17 18 19 20 21 и выше
1 21,25 20,63 20,00 18,75 18,13 17,50 22,50 21,88 21,25 20,00 19,38 18,75
2 25,00 23,75 23,13 22,50 21,25 20,00 25,63 25,00 23,75 23,13 22,50 21,25
3 27,50 26,88 26,25 25,00 23,75 22,50 29,38 28,75 27,50 26,25 25,63 25,00


Категории сложности зданий и сооружений

Таблица 3

Категория сложности здания Характеристика сложности
Одноэтажные здания

1 Однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м
2 Все здания и сооружения, не вошедшие в 1 и 3 категории сложности
3 Здания каркасной конструкции с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений
Многоэтажные здания

1 Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа
2 Здания, состоящие в плане из 2-3 прямоугольников, с разнотипными помещениями в пределах этажа
3 Здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3) или криволинейных очертаний, с разнотипными помещениями в пределах этажа

Категории сложности работ

Таблица 4

Категория сложности работ Соста...