Разъяснения по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства

ГОССТОЙ РОССИИ
ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект"

РАЗЪЯСНЕНИЯ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ
БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Настоящие Разъяснения предназначены участникам инвестиционной деятельности в качестве
практического пособия при определении базовой цены проектных работ и других инжиниринговых услуг и работ с применением Сборника цен на проектные работы для строительства издания 1987-1990 гг. и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 1994-1998 гг.
Настоящие Разъяснения рассмотрены, одобрены и рекомендованы к применению на заседании Межведомственной комиссии по разработке документов по ценообразованию в строительстве при Госстрое России 28 мая 1999 г.


ВВЕДЕНИЕ

В связи с переходом на рыночные отношения и обусловленные этим свободные (договорные) цены, все действующие как ранее разработанные ценовые нормативы на проектные работы для строительства, так и вновь созданные показатели цены на эти работы, являются рекомендательными справочными документами, используемыми при определении базовой цены проектирования.
Это положение отражено в письме Минархстроя РСФСР от 20.12.91 № Ц-1/9.
В настоящее время базовую цену проектных работ для строительства предприятий, зданий и сооружений рекомендуется определять по:
o действующим отраслевым и специализированным разделам Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987-1990 гг. (Сборник цен);
o Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1994-1998 гг. (Справочник базовых цен).
В случае отсутствия цен на проектирование отдельных объектов в Сборнике цен и в Справочниках базовых цен, они могут определяться по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности у организаций - разработчиков проектной документации.
Цены Справочников базовых цен, установленные от натуральных показателей объектов проектирования, отменяют цены, содержащиеся в соответствующих разделах Сборника цен.
Введение в действие Справочников базовых цен, в которых цены установлены в зависимости от стоимости строительства, не предусматривает отмену соответствующих разделов Сборника цен. Однако предпочтительным является применение документов более позднего издания, то есть Справочников базовых цен, отвечающих по уровню современным требованиям к разработке качественной проектной документации.
В случае отсутствия во вновь разработанных Справочниках базовых цен позиций номенклатуры, имевшейся в ранее действовавших и отмененных разделах Сборника цен, для определения базовых цен проектных работ могут быть использованы соответствующие показатели Сборника цен.
Перечисленные выше ценовые документы предназначены в качестве базы для формирования договорных цен.
Отраслевые и специализированные разделы Сборника цен, в которых цены установлены от натуральных показателей объектов проектирования, утверждены соответствующими министерствами и ведомствами по согласованию с бывшим Госстроем СССР.
Отраслевые и специализированные Справочники базовых цен содержат базовые цены на проектные работы и утверждены Госстроем (Минстроем) России по согласованию с соответствующими министерствами и ведомствами;
Базовые цены на проектные работы, приведенные в Справочниках базовых цен, установлены применительно к требованиям, содержащимся в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), СНиП по организации строительного производства (СНиП 3.01.01-85) и в других нормативных документах по проектированию.
В Справочниках базовых цен приведены укрупненные комплексные цены на индивидуальное проектирование для нового строительства предприятий, зданий и сооружений отраслей народного хозяйства, отраслей промышленности, состоящих из комплекса зданий и сооружений, а также цены на индивидуальное проектирование для нового строительства отдельных зданий и сооружений, проектирование и строительство которых осуществляется вне комплекса.
Стоимость изыскательских работ Сборником цен и Справочниками базовых цен не учтена и определяется по соответствующим ценовым документам.
В отраслевых разделах Сборника цен и Справочниках базовых цен содержатся указания о порядке применения цен, отражающие специфику отраслей и требований к объектам проектирования.
Базовые цены в Справочниках базовых цен определяются в зависимости от:
o основных показателей проектируемых объектов (мощность, протяженность, площадь, емкость и т.п.);
o общей стоимости строительства.
Таблицы относительной стоимости разработки разделов проектной документации и видов проектных работ приведены в Пособиях по применению Справочников базовых цен.
Разъяснения общих положений по определению базовых цен приведены в Практических пособиях по применению Справочников базовых цен.

ПЕРЕЧЕНЬ
действующих Справочников базовых цен на проектные работы и инжиниринговые услуги для строительства по состоянию на 01.09.98, утвержденных Госстроем (Минстроем) России

№ п/п Наименование отраслевых и специализированных Справочников базовых цен Дата и номер утверждающего документа Госстроя (Минстроя) России
1 2 3 4
1. "Объекты жилищно-гражданского строительства" 12.08.94 №18-9
2. "Объекты атомной энергетики" 2-е издание с учетом изменений и дополнений (письмо Минстроя России от 30.12.96 №9-4/135) 08.02.95 №18-10
3. "Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение" 08.02.95 №18-11
4. "Объекты газовой промышленности" 08.02.95 №18-12
5. "Объекты полиграфической промышленности" 08.02.95 №18-13
6. "Объекты речного транспорта" 08.02.95 №18-14
7. "Объекты гражданской авиации" 08.02.95 №18-15
8. "Объекты лесного хозяйства" 08.02.95 №18-16
9. "Железные и автомобильные дороги. Мосты. Тоннели. Метрополитены. Промышленный транспорт" 08.02.95 №18-17
10. "Градостроительная документация" 30.06.95 №18-56
11. "Объекты машиностроительной промышленности" 11.08.95 №18-82
12. "Объекты связи" 07.03.96 №18-18
13. "Объекты целлюлозно-бумажной промышленности" 07.03.96 №18-19
14. "Предприятия транспорта, хранения нефтепродуктов и автозаправочные станции" 07.03.96 №18-20
15. "Объекты водоснабжения и канализации" 07.03.96 №18-21
16. "Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания" 25.11.96 №18-81
17. "Объекты энергетики" 25.11.96 №18-82
18. "Объекты нефтедобывающей промышленности" 17.03.97 №18-21
19. "Объекты магистрального транспорта нефти" 23.06.97 №18-17
20. "Объекты промышленности строительных материалов" 23.06.97 №18-18
21. "Объекты нефтеперерабатывающей промышленности" 31.12.97 №18-81
22. "Справочник базовых цен на разработку технической документации на автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП)" Утвержден Минпромом России 14.03.97 по представлению Минстроя России (письмо от 27.01.97 №9-4/8)
23.


24.

25. "Справочник базовых цен на разработку конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления"
"Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений"
"Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений"

Согласован с Комитетом РФ по машиностроению 14.10.96 № 8/3-4-271

Одобрены и рекомендованы письмом Госстроя России от 16.06.98 № 9-10-17/33

1. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

1.1. Определение базовых цен проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

1.1.1. По отраслевым и специализированным разделам Сборника цен

Порядок определения базовых цен по указанным разделам Сборника цен изложен в приложении 1 к письму Минстроя России от 17.12.92 № БФ-1060/9 "Временные рекомендации по определению базовых цен на проектные работы для строительства в условиях рыночной экономики с учетом инфляционных процессов" *).
Цены в разделах Сборника установлены для стадии "рабочая документация".
Цена разработки проекта определяется по формуле:

,
- цена разработки проекта в тыс. руб.;
С - цена разработки рабочей документации в тыс. руб.;
- отношение цены проекта к цене рабочей документации.
Цена разработки рабочей документации (С) определяется по
формуле:


а и в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
Х - основной показатель проектируемого объекта;
- индекс изменения стоимости проектных работ, публикуемый ежеквартально Госстроем России. Значения а,...