Временное положение о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Башкортостан

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
КАБИНЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

от 21 июня 1996 года № 197

Об утверждении Временного положения о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Башкортостан
(с изменениями на 8 мая 2001 года)

Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением КМ РБ от 8.05.2001 г. № 94

В целях усиления роли и ответственности администраций городов и районов, заказчиков, проектных, строительных организаций и надзорных органов Республики Башкортостан при приемке объектов в эксплуатацию Кабинет Министров Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 июня 1996 года Временное положение о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Башкортостан (прилагается).
2. Обязать администрации городов и районов, заказчиков, проектные, строительные организации и надзорные органы Республики Башкортостан обеспечить выполнение требований Временного положения о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Башкортостан.
3. Считать утратившим силу Временное положение о приемке законченных строительством объектов на территории Республики Башкортостан, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Башкортостан от 7 сентября 1992 года № 306.

Премьер-министр
Республики Башкортостан
Р. Бакиев
Управляющий Делами
Кабинета Министров
Республики Башкортостан
Н. Гафаров


Приложение
к постановлению Кабинета Министров
Республики Башкортостан
от 21 июня 1996 года № 197

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


1. Область применения

Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с Законом Башкирской АССР "Об инвестиционной деятельности в Башкирской АССР" и другими законодательными актами Республики Башкортостан, и устанавливает порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания нового строительства, реконструкции, расширения (далее - строительства).

2. Определения

2.1. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций в строительство и обеспечивающее их целевое использование.
2.2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта по строительству.
Примечание: в случае, если заказчик не является инвестором, инвестор наделяет его правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, установленных договором между ними, и в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Государственный заказчик - федеральное министерство, ведомство или орган исполнительной власти Республики Башкортостан, которому выделяются государственные централизованные капитальные вложения. Государственный заказчик может выступать в качестве заказчика непосредственно или через уполномоченных им по договору хозяйствующих субъектов - заказчиков.
2.4. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.
2.5. Пользователь объекта (эксплуатационная организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.
2.6. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно-монтажные
работы.
2.7. Приемка законченного строительством объекта - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям и заказчик вступает во владение объектом, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционного процесса.
2.8. Ввод в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению и включение его в территориальную среду.

3. Общие положения

3.1. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ производит заказчик, если иное не установлено договором между инвестором и заказчиком.
Примечание: если юридическое или физическое лицо частично или полностью совмещает функции инвестора, заказчика, подрядчика и пользователя, на него возлагаются обязанности, установленные для соответствующих участников приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
3.2. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектом и договором подряда (контрактом).
Объектом приемки могут быть здания и сооружения, их комплексы, предприятия, отдельные очереди строительства, пусковые комплексы, помещения в составе, предусмотренном договором подряда (контрактом).
3.3. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект после завершения в соответствии с проектом всех предусмотренных договором подряда работ, конструкций и систем.
Порядок приемки работ, конструкций и систем, объем и методы контроля и испытаний, а также правила их документирования устанавливаются требованиями стандартов, норм и правил, а также указаниями проектной и технологической документации.
Примечание: здесь и далее под проектом понимается совокупность проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке для принимаемого объекта.
3.4. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, работ по благоустройству территории, составления исполнительной учетно-технической документации на объект, при полной обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в соответствии с утвержденным
проектом.
При технической, согласно проекту, возможности многосекционные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями при условии полного окончания монтажа конструкций, дверных и оконных заполнений с остеклением и подключения отопления примыкающих секций.
Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения, принимаются в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями.
В случае, если встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционная приемка осуществляется при условии завершения монтажа конструкций и подачи тепла в указанные помещения данной секции.
Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции жилого дома.
Приемку в эксплуатацию предприятий и учреждений, размещенных во встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещениях, необходимо осуществлять по отдельному акту.
При вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах и в апреле разрешается переносить сроки завершения работ по устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке бордюрного камня, отделке элементов фасадов здания до следующего июля, а по озеленению - на ближайший посадочный период.
3.5. Приемка объектов осуществляется по результатам проведенных обследований и проверок, контрольных испытаний и измерений на основании документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам.
3.6. Заказчик приступает к организации приемки не позднее чем через 5 дней после получения письменного извещения исполнителя о готовности объекта.
3.7. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки определяется заказчиком (или пользователем объекта) и устанавливается в договоре подряда.
Не допускается заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до регистрации их ввода в эксплуатацию.
3.8. Вводимый в эксплуатацию объект должен отвечать требованиям законодательства и государственных нормативных документов.
3.9. Заказчик, подрядчик, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных в п. 3.8. требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.
В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатель и члены приемочной комиссии, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящего Временного положения, привлекаются к административной и иной ответственности в соответствии с законодательством.
3.10. Ввод принятого в эксплуатацию объекта осуществляет заказчик. Ввод объекта регистрируется заказчиком в местных органах исполнительной власти в установленном ими порядке. Объект считается введенным в эксплуатацию с момента его регистрации.
3.11. При смешанной форме инвестирования строительства (за счет бюджета, юридических и физических лиц) объект принимается и вводится в эксплуатацию в порядке, указанном в разделе 4 настоящего Временного положения.
3.12. По предложениям органов власти городов и районов Республики Башкортостан в настоящее Временное положение по согласованию с Госстроем Республики Башкортостан могут вноситься изменения с учетом местных условий.
3.13. С целью экономии средств и материальных ресурсов допускается приемка в эксплуатацию жилых домов, построенных с привлечением внебюджетных средств, без завершения отдельных видов работ при наличии соглашения между участниками инвестиционного процесса о выполнении окончательной отделки помещений будущими собственниками за свой счет.
Условия данного пункта не распространяются на объекты жилищного назначения, строящиеся за счет бюджетных средств и(или) подлежащие передаче в государственную, муниципальную собственность, которые должны вводиться а эксплуатацию в состоянии полной готовности.
Заказчик обязан представить приемочной комиссии перечни квартир, подлежащих передаче в государственную, муниципальную собственность, собственность соинвесторов (долевиков), согласованные с принимающей стороной.
3.14. Выдача технических паспортов на отдельные квартиры и встроенно-пристроенные помещения до подписания акта приемки в эксплуатацию жилого дома не допускается.
3.15. Заказчик (застройщик) на основе акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность. Введенный в эксплуатацию объект включается в государственную статистическую отчетность за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода.

4. Объекты, сооружаемые за счет бюджетных средств

4.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Башкортостан и муниципальных бюджетов (далее - "бюджетные объекты") подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на объектах производственного назначения начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) на строительство.
Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов совмещаются.
4.2. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов производятся приемочными комиссиями, которые назначаются:
- федеральными министерствами и ведомствами, выполняющими функции государственного заказчика по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этим министерствам и ведомствам;
- Кабинетом Министров Республики Башкортостан, городскими, районными администрациями по объектам, построенным полностью или частично за счет соответствующих бюджетов.
По решению указанных министерств и ведомств, Кабинета Министров Республики Башкортостан или соответствующих администраций приемку и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов могут проводить акционерные общества, предприятия, организации и другие юридические лица, которым переданы функции заказчика.
4.3. Председателем приемочной комиссии назначается руководящий работник органа, назначившего приемочную комиссию.
В состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, пользователя объектов (эксплуатирующей организации), генерального проектировщика, генерального подрядчика, органа исполнительной власти или управления (по его решению) и органов государственного надзора в соответствии с приложением А к настоящему Временному положению.
4.4. Приемочные комиссии назначаются заблаговременно, в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее чем за 30 дней до установленного срока приемки объекта. При назначении должны быть установлены даты начала и окончания работы комиссий.
4.5. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта завершаются оформлением акта приемочной комиссии, составленного по форме, приведенной в приложении Б
...