МГСН 3.01-01 Жилые здания (с дополнением 2003)

МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
МГСН 3.01-01

Дата введения 2001-10-02


ПРЕДИСЛОВИЕ

1. РАЗРАБОТАНЫ МНИИТЭП
Авторы - канд. архитектуры С.И.Яхкинд (руководитель темы), академик, архит. Ю.П.Григорьев, канд.техн.наук, ст.науч.сотр. В.А.Максименко, канд.архитектуры И.С.Генкина, канд.архитектуры, ст.научн.сотр. Б.Ю.Бранденбург, канд.архитектуры Л.В.Петрова, канд.географ.наук Л.И.Конова, инженеры Г.И.Шапиро, В.И. Лаговер, А.В.Кузилин, В.Ф.Савинкин и А.Н.Добровольский (МНИИТЭП); канд.техн.наук Ю.М.Стругацкий (ЗАО "СтаДио"); архитекторы А.П.Зобнин, Л.П.Ревкевич и С.С.Горин, инж. В.А.Ионин (Москомархитектура), инженеры Е.Н.Чернышев, В.Н.Карпов и В.П.Федоров (АО Моспроект); инженеры С.Л.Горюнов, С.Е.Борисов и Е.Б.Цветков (ГУГПС ГУВД г.Москвы); канд.техн.наук Е.Е.Кирюханцев (НПО "Мосспецавтоматика"); инженеры Е.Г.Антипова и Т.Г.Кожушко (Мосгосэкспертиза); сан. врачи С.Г.Фокин, Н.Д.Сенина, канд.мед.наук Т.Е.Бобкова (ЦГСЭН в г.Москве);
при участии инженера-экономиста Т.Л.Винокуровой, инженера А.Г.Солопова (МНИИТЭП), канд.архитектуры Л.В.Смывиной (ИОЗ), кандидатов архитектуры И.А.Шулики, Е.М.Лось и Н.Б.Мезенцевой (АО ЦНИИЭП им.Б.С.Мезенцева), канд.архитектуры Л.В.Сидорковой (ГИПРОНИИздрав), кандидатов архитектуры И.П.Васильевой и Е.Г.Кругликовой

2. ВНЕСЕНЫ Москомархитектурой, МНИИТЭП

3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования и нормативов Москомархитектуры

4. СОГЛАСОВАНЫ с Госстроем России, ГУГПС МВД РФ, УГПС ГУВД г.Москвы, ЦГСЭН в г.Москве, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики, Мосгосэкспертизой

5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 г. № 894
С введением в действие МГСН 3.01-01 "Жилые здания" утрачивают силу МГСН 3.01-96 "Жилые здания" и Дополнения № 1, № 2, № 3 и № 4 к данным нормам.
Введено Дополнение № 1, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 17 июня 2003 года № 449-ПП


1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы и правила разработаны в соответствии с требованиями СНиП 10-01-94 для г.Москвы, как дополнение к CНиП 2.08.01-89* и другим федеральным нормативным документам в строительстве, действующим на территории Москвы, и предназначены для разработки и экспертизы проектов жилых зданий.
1.2. Настоящие нормы распространяются на проектирование жилых зданий до 25 этажей включительно с высотой расположения верхнего этажа не более 75,0 м (одноквартирные и многоквартирные, в том числе специализированные квартирные жилые дома для престарелых и семей с инвалидами, общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов), а также на проектирование реконструкции или модернизации четырех- и пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения (далее в тексте - реконструируемые и модернизируемые жилые дома). Другие типы общежитий следует проектировать по специальным программам-заданиям.
Настоящие нормы и правила не распространяются на проектирование инвентарных и мобильных жилых зданий, а также зданий с временным проживанием (мотели и ночлежные жилые дома).
Нормы не регламентируют условия заселения жилища различных форм собственности и владения, а также формы владения нежилыми помещениями, размещаемыми в жилом доме. Данные положения обеспечиваются правовыми, нормативными и методическими документами, действующими на территории Москвы.
Нормы не распространяются на мероприятия по капитальному ремонту жилых домов, их реконструкцию и модернизацию (кроме указанных выше).
При необходимости проектирования жилых зданий с высотой раслоложения верхнего этажа более 75,0 м следует разрабатывать технические условия, отражающие специфику их эксплуатации и противопожарной защиты, включая комплекс дополнительных инженерно-технических мероприятий к тем требованиям, которые изложены в настоящих нормах и правилах. Для этих зданий, а также жилой части многофункциональных комплексов настоящими нормами следует руководствоваться при проектировании квартир.
Примечание. Высота расположения этажа и высота здания здесь и далее определяются согласно п.1.11* СНиП 2.08.01-89*.

При наличии перепада высот в поперечном разрезе здания высота расположения верхнего этажа определяется от наиболее низкого уровня проезжей части.
1.3. Нормы обязательны для применения всеми организациями, частными лицами и объединениями (включая совместные предприятия с участием зарубежных партнеров, зарубежные юридические и физические лица), осуществляющими проектирование зданий, указанных в п.1.2, для строительства в г.Москве.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1. Список действующих нормативных и других документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, приведен в приложении 1.
2.2. При исключении из числа действующих документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Проектируемое жилище следует подразделять на категории по уровню комфорта:
I категория - жилище с нормируемыми нижними и неограниченными верхними пределами площадей квартир и одноквартирных домов (или коттеджей);
II категория - жилище с нормируемыми нижними и верхними пределами площадей квартир и жилых комнат общежитий.
Жилище I категории включает одноквартирные и многоквартирные жилые дома, в том числе блокированные (термин "блокированный жилой дом" здесь и далее см. СНиП 2.08.01-89*).
Жилище II категории включает:
многоквартирные жилые дома;
специализированные многоквартирные жилые дома или группы квартир для одиноких инвалидов и семей с инвалидами-колясочниками или неколясочниками (далее в тексте - для семей с инвалидами), а также для одиноких престарелых и семей из двух престарелых (далее в тексте - для престарелых);
общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов (далее в тексте - общежития).
Допускается объединение жилища I и II категорий комфорта в структуре жилого дома.
3.2. Термины и определения даны в приложении 2 настоящих норм и приложении 1 СНиП 2.08.01-89*.
При подсчете площадей квартир, одноквартирных домов, блокированных и других типов многоквартирных жилых домов, а также других технико-экономических показателей следует руководствоваться приложением 2 СНиП 2.08.01-89*.
При этом в площадь одноквартирного дома (квартиры блокированного жилого дома) включается площадь встроенного, пристроенного и встроенно-пристроенного гаража-стоянки, а также площадь дополнительных помещений, проектируемых согласно п.4.4.
Площадь помещений под антресолями и в частях двухсветных помещений, проектируемых согласно п.3.7, следует подсчитывать с коэффициентом 1.
Площадь внутриквартирной лестницы (в том числе в одноквартирном доме) учитывается однократно и определяется как площадь проекции маршей и междуэтажных площадок, если эти площадки не являются одновременно внутренними коридорами, частью холла или передней.
В площадь помещения не включается площадь, занимаемая подъемником, а также камином (кроме работающего на электроэнергии).
Первые этажи в жилых домах (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) следует предусматривать, как правило, нежилыми для размещения объектов социального и общественного обслуживания, малого предпринимательства (с учетом приложения 5 МГСН 3.01-01), гаражей-стоянок закрытого типа (c учетом требований МГСН 5.01-94*) и т.п.
Допускается размещение в первых этажах (с учетом требований разд.4 МГСН 3.01-01): специализированных квартир для инвалидов и престарелых; квартир в жилых домах, располагаемых во внутриквартальной застройке.

(Измененная редакция, Допол. № 1)

3.3. При реконструкции или модернизации жилого дома (определения см. приложение 2) следует учитывать:
соответствие планировочных решений квартир нормативным положениям раздела 4;
соответствие несущих и ограждающих конструкций требованиям МГСН 2.01-99, а также требованиям огнестойкости и пожарной опасности, в том числе с учетом настоящих норм;
соответствие конструкций (в том числе несущих и ограждающих, а также заполнения светопроемов) требованиям МГСН 2.04-97;
данные о гидрогеологической обстановке.
3.4. В качестве основных направлений модернизации жилых домов без изменения объема здания следует предусматривать:
восстановление и изменение несущей способности конструкций, а также обеспечение инженерно-технических мероприятий, предусмотренных п.3.3;
изменение площадей квартир (и их помещений) в существующих габаритах жилого дома, в том числе с изменением количества и типов квартир на этаже, а также проектирование смежно-изолированных квартир (см. приложение 2) для семей, состоящих из нескольких поколений;
изменение (при необходимости) функционального назначения нежилых помещений.
3.5. В качестве основных направлений реконструкции жилых домов следует предусматривать указанные в п.3.4 мероприятия, сопровоождаемые изменением объема здания при осуществлении:
пристройки новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения;
надстройки жилых домов (в том числе мансардным этажом) или разборки частей жилого дома.
3.6. При проектировании жилых зданий, кроме нагрузок и воздействий, определенных требованиями СНиП 2.01.07-85*, необходимо учитывать воздействия, не предусмотренные условиями их нормальной эксплуатации и приводящие к локальным разрушениям несущих конструкций этих зданий (в случаях пожара, взрыва и т.п.). Локальные разрушения не должны приводить к прогрессирующему обрушению конструкций. Для этого следует предусматривать условия, облегчающие развитие в элементах конструкций и их соединений пластических деформаций, обеспечивающие при локальных повреждениях устойчивость конструктивной системы жилого здания.
При проектировании следует руководствоваться соответствующими документами по защите жилых зданий при чрезвычайных ситуациях ("Рекомендациями по защите жилых зданий стеновых конструктивных систем при чрезвычайных ситуациях" и другими).

САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

3.7. Высота помещений квартиры (одноквартирного дома) от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, а во внутриквартирных коридорах и частях двухсветных помещений (в том числе под балконами или галереями для прохода) - не менее 2,1 м.
В помещениях квартир (одноквартирного дома), расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах), с наклонными ограждающими конструкциями допускается высота менее 2,5 м на площади, не превышающей 50% площади помещения.
3.8. Продолжительность инсоляции в квартирах и одноквартирных жилых домах следует принимать согласно СанПиН 2.
...