МРР 3.2.07.02-02 Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве (взамен МРР 3.2.07-98)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г. МОСКВЫ

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ


МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ В Г. МОСКВЕ

МРР-3.2.07.02-02


"Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве" разработана ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры под руководством главного специалиста Минаева Ю.В.
В разработке "Методики" приняли участие специалисты Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В., Дронова И.Л., Курман Б.А., Бирут И.С.), Союза московских архитекторов (Белоконь A.M., Гребенкин B.C.), Управления инвестиционной политики и городского заказа Департамента экономической политики и развития г. Москвы (Страшнов Г.Г.) и Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города (Одинцов В.К.).
"Методика" предназначена для определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве.
Введена в действие приказом председателя Москомархитектуры от 26.07.2002 № 134 на основании решения Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (протокол от 13.03.2002 № 6-86-1003/2-7, п. 7).


ВВЕДЕНИЕ

В "Методику определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве"* внесены изменения в соответствии с распоряжением Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 12.01.00. № 4-РЗП "О корректировке нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании, в связи с переходом в базисный уровень цен на 01.01.98.".
________________
* Далее по тексту - "Методика"

"Методика" устанавливает условия и правила определения стоимости работ (услуг), связанных с осуществлением авторского надзора за строительством зданий, сооружений в г. Москве для объектов городского заказа. Для объектов коммерческого финансирования может быть рекомендовано заключение договора ведения авторского надзора и пользование данной "Методикой".
При разработке документа использованы следующие нормативные и методические документы:
- Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 № 938;
- Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.05.00 № 390;
- Справочник базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденный постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 12.08.94 № 18-9;
- Материалы Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (далее РМВК по ценовой и тарифной политике) и другие официальные документы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая "Методика" является методической основой для определения стоимости ведения проектными организациями авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве и распространяется на все виды объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая новое строительство, расширение, реконструкцию и реставрацию в сложившейся части города и на вновь застраиваемых территориях.
1.2. Основным документом, регламентирующим финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон при осуществлении авторского надзора, является договор между заказчиком и проектной организацией.
1.3. В стоимости работ, определяемой в соответствии с "Методикой", учтены расходы на оплату труда специалистов проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, средства на покрытие всех видов материальных и приравненных к ним затрат, а также прибыль.
1.4. В стоимости работ, определяемой в соответствии с "Методикой", не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком:
- расходы, связанные с разработкой дополнительной проектно-сметной документации и дополнительных согласований, необходимость которых появилась в ходе ведения авторского надзора (если это не явилось следствием ошибок, допущенных проектировщиками);
- командировочные и транспортные расходы при поездках за пределы г. Москвы;
- расходы на международные и междугородние телефонные разговоры и почтовые отправления;
- оплата счетов организациям, оказывающим дополнительные услуги при ведении авторского надзора из-за обстоятельств непреодолимой силы (например, гидрогеологических условий, карстовых явлений и т.д.);
- налог на добавленную стоимость, взимаемый согласно действующему законодательству.
1.5. При этом "Методика" предусматривает, что стоимость ведения авторского надзора исчисляется в процентах от стоимости глав 1 - 8 сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), определенной на основании сметного расчета в ценах 1998 г.
1.6. Средства на авторский надзор, определяемые в соответствии с настоящей "Методикой", включаются в главу 12 сводного сметного расчета стоимости строительства в тех же ценах, в которых выполнен сводный сметный расчет стоимости строительства.
1.7. К специалистам проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, предъявляются повышенные требования в соответствии с п. 5.3 "Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве".

2. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

2.1. Стоимость авторского надзора рассматривается как лимит средств, выделяемых на ведение авторского надзора и определяется в процентах от стоимости строительства, исчисленной от стоимости глав 1 - 8 ССРСС в соответствии со сметным расчетом стоимости в зависимости от категории сложности объекта (классификатор сложности объектов приведен в приложении 1 "Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве" (4-я редакция)), МРР-3.2.06.04-00.
2.2. Пересчет величины стоимости авторского надзора в текущие цены осуществляется с применением коэффициентов пересчета стоимости работ по ведению авторского надзора в текущий уровень цен (Кан), утверждаемых Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.
2.3. Относительное распределение средств на ведение авторского надзора между отдельными исполнителями производится по решению руководства отдела (мастерской), ведущей авторский надзор в пределах расчетного лимита в соответствии с п. 2.1. настоящей "Методики".
2.4. Окончательный расчет заказчика за ведение авторского надзора производится при наличии оформленных в установленном порядке журналов ведения авторского надзора, актов на скрытые строительно-монтажные работы, протоколов приемки в эксплуатацию зданий, сооружений.

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

3.1. Стоимость работ по ведению авторского надзора определяется в зависимости от стоимости глав 1 - 8 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС) с применением поправочных коэффициентов, учитывающих специфику этих работ, а так же сопутствующих работ (связанных с затратами на внесение изменений и дополнений в проектно-сметную документацию и согласованием принятых в процессе авторского надзора проектных решений).
3.2. Стоимость ведения авторского надзора определяется в текущих ценах по формуле:
(1)
где:
Сан(т) - стоимость ведения авторского надзора за строительством объектов, в текущих ценах;
Сстр98 - стоимость строительства в ценах 1998 г., от стоимости глав 1 - 8 ССРСС (базовый уровень);
Кан - коэффициент пересчета стоимости работ по ведению авторского надзора в текущий уровень цен (устанавливается протоколом РМВК по ценовой и тарифной политике);
Кан = Кис(98) · Км
Кис(98) - коэффициент инфляции к стоимости строительства, исчисленный к ценам на 01.01.98 г. (утверждается РМВК);
Км - корректирующий коэффициент для объектов городского заказа (утверждается РМВК). Для коммерческого финансирования Км = 1,0;
?ан(98) - норматив стоимости авторского надзора за строительством в % от базового уровня стоимости строительства (в ценах 1998 г.) (см. приложение 1);
Ксл - коэффициент, учитывающий сложность ведения авторского надзора:
1) 0,5 - 0,7 на объекты повторного применения, в зависимости от сложности привязки к местным условиям; (в остальных случаях - 1,0);
2) реконструкция территорий - 1,2;
3) реконструкция зданий и инженерных сооружений - 1,2 ? 1,5;
4) уникальные, особо ответственные здания (сооружения), экспериментальные объекты - 1,5 ? 2,0;
5) при заключении договора подряда на ведение постоянного авторского надзора на объекты, по согласованию с инвестором, принимается коэффициент от 1,5 до 2,5.
- при применении п. 5, п. 4 не применяется.
3.3. Классификатор сложности объектов, учитываемый при определении стоимости авторского надзора в строительстве приведен в приложении 1 "Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве" (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00.
3.4. В состав работ по ведению авторского надзора проектных организаций за строительством, так же входят:
- Учет затрат авторского надзора, связанных с занесением в специальный журнал замечаний и изменений в ранее принятые проектные решения по фактическим данным на момент посещения стройки.
- Затраты генерального проектировщика с учетом затрат специализированных проектных организаций на составление и согласование с заказчиком плана графика ведения авторского надзора на весь период строительства и приемки в эксплуатацию законченного строительством предприятия, здания, сооружения.
Затраты на осуществление авторского надзора рассчитываются по каждому участнику авторского надзора в отдельности.
- В сметах затрат учитывается средняя заработная плата исполнителей на период ведения авторского надзора (с учетом времени на проезды на стройку и обратно), другие прямые затраты (включая расходы по командировкам без стоимости проезда), накладные расходы в процентах исходя из удельного веса этих затрат в смете затрат на производство проектных и изыскательских работ и прибыль, рассчитанную по нормативу рентабельности в соответствии с договором между Генпроектировщиком, заказчиком и инвестором.
- Затраты по оплате проезда работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, до стройки и обратно приводятся отдельной строкой в этих сметах.
3.5. Кроме того в смету затрат включаются отдельным наименованием работы:
- по подготовке заданий и изучению проектно-сметной документации перед выездом на стройку, а также по внесению проектной организацией изменений и дополнений в проектно-сметную документацию по принятым в результате авторского надзора решениям в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 3.7 "Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.12.1997 № 938. Затраты на эти работы определяются по каждому выезду на стройку специалистов проектной организации из расчета от 2-х до 4-х рабочих человеко-дней;
- по проведению необходимых согласований с генеральной и специализированными проектными организациями решений, принимаемых по результатам авторского надзора с учетом затрачиваемого на соответствующие проезды времени, но не более 5 рабочих человеко-дней.

4. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ВЕДЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

4.1. Договорная (контрактная) цена на ведение авторского надзора за строительством формируется заказчиком и проектной организацией на основе стоимости авторского надзора в соответствии с настоящей "Методикой
...